县人民政府关于公布实施南漳县公示地价体系成果（2023年度）的通知

日期：2024-10-08 18:30 字体：[ 大中小 ] 关闭窗口

索引号：	011158671/2025-00582	主题分类：	其他
发布机构：	南漳县人民政府	发文日期：	2024-10-08
标题：	县人民政府关于公布实施南漳县公示地价体系成果（2023年度）的通知
文号：	南政发〔2024〕6 号	效力状态：	有效

各镇人民政府，清河区管委会，经济开发区管委会，县政府各部门：

为规范推进土地使用制度改革，加强土地价格评估与管理，完善公示地价体系建设，保护土地资产权益，县自然资源和规划局等部门组织专门力量，严格按照《城镇土地分等定级规程》（GB／T18507－2014）、《城镇土地估价规程》（GB／T18508－2014）、《农用地定级规程》（GB／T28405－2012）和《农用地估价规程》（GB／T　28406－2012）等相关依据，编制完成了南漳县新一轮公示地价体系成果更新工作。成果已通过襄阳市自然资源和城乡建设局验收，现予以公布，自公布之日起实施。

附件：1．　南漳县城区土地级别与基准地价更新成果

2．　南漳县镇（区）土地级别与基准地价更新成果

3．　南漳县城区标定地价体系更新成果

4．　南漳县国有农用地基准地价更新成果

5．南漳县公示地价体系成果（2023年度）基准地价图

2024年10月8日

附件1

南漳县城区土地级别与基准地价更新成果

表1　　　　南漳县城区基准地价内涵表

内容用途	估价期日	平均容积率	开发程度	年限	使用权类型
商业服务业用地	2023　年6　月　30　日	2.2	六通一平	40　年	出让国有　建设用地　使用权
居住用地		1.8	六通一平	70　年
工矿用地		1.0	五通一平	50　年
公共管理与公共服务　用地（类型一）		1.8	六通一平	50　年
公共管理与公共服务　用地（类型二）		1.0	五通一平	50　年
注：“六通一平　”指宗地红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气和宗地　红线内场地平整；“五通一平　”指宗地红线外通路、供电、通讯、通上水、　通下　水和宗地红线内场地平整。

表2　　　　南漳县城区基准地价结果表

用地类型	单位	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ	Ⅳ	Ⅴ
商业服务业用地	元／平方	2234	1648	1141	867	687
商业服务业用地	万元／亩	148.93	109.87	76.07	57.8	45.8
居住用地	元／平方	1462	1056	756	595	474
居住用地	万元／亩	97.47	70.4	50.4	39.67	31.6
工矿用地	元／平方	341	233	167	132	——
工矿用地	万元／亩	22.73	15.53	11.13	8.8	——
公共管理与公共服　务用地（类型一）	元／平方	667	471	355	285	——
公共管理与公共服　务用地（类型一）	万元／亩	44.47	31.4	23.67	19	——
公共管理与公共服　务用地（类型二）	元／平方	423	330	243	167	——
公共管理与公共服　务用地（类型二）	万元／亩	28.2	22	16.2	11.13	——

附件2

南漳县镇（区）土地级别与基准地价更新成果

表3　　　　南漳县镇（区）基准地价内涵表

内容用途	估价期日	平均容积率	开发程度	年限	使用权类型
商业服务业用地	2023　年6　月　30　日	1.5	六通一平	40　年	出让国有　建设用地　使用权
居住用地		1.5	六通一平	70　年
工矿用地		1.0	五通一平	50　年
公共管理与公共　　　服务用地（类型一）		1.5	六通一平	50　年
公共管理与公共　　　服务用地（类型二）		1.0	五通一平	50　年
注：“六通一平　”指宗地红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气和宗地　红线内场地平整；“五通一平　”指宗地红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水和宗地红线内场地平整。

表4　　　　南漳县镇（区）基准地价结果表

序号	镇（区）	级别	商业服务业用地		居住用地		工矿用地		公共管理与公共服务　用地（类型一）		公共管理与公共服务　用地（类型二）
序号	镇（区）	级别	元／平米	万元／亩	元／平米	万元／亩	元／平米	万元／亩	元／平米	万元／亩	元／平米	万元／亩
1	武安镇	Ⅰ	807	53.80	663	44.20	262	17.47	344	22.93	249	16.60
		Ⅱ	558	37.20	458	30.53	187	12.47	239	15.93	180	12.00
		Ⅲ	369	24.60	309	20.60	101	6.73	161	10.73	97	6.47
2	九集镇	Ⅰ	802	53.47	659	43.93	258	17.20	332	22.13	240	16.00
		Ⅱ	546	36.40	454	30.27	184	12.27	234	15.60	175	11.67
		Ⅲ	367	24.47	302	20.13	101	6.73	142	9.47	97	6.47
3	巡检镇	Ⅰ	526	35.07	438	29.20	163	10.87	228	15.20	156	10.40
3	巡检镇	Ⅱ	341	22.73	299	19.93	101	6.73	156	10.40	97	6.47
4	东巩镇	Ⅰ	607	40.47	504	33.60	176	11.73	264	17.60	168	11.20
4	东巩镇	Ⅱ	397	26.47	338	22.53	113	7.53	177	11.80	109	7.27

序号	镇（区）	级别	商业服务业用地		居住用地		工矿用地		公共管理与公共服务　用地（类型一）		公共管理与公共服务　用地（类型二）
序号	镇（区）	级别	元／平米	万元／亩	元／平米	万元／亩	元／平米	万元／亩	元／平米	万元／亩	元／平米	万元／亩
5	清河区	Ⅰ	506	33.73	442	29.47	173	11.53	215	14.33	165	11.00
5	清河区	Ⅱ	336	22.40	322	21.47	101	6.73	156	10.40	97	6.47
6	板桥镇	Ⅰ	416	27.73	375	25.00	163	10.87	200	13.33	156	10.40
6	板桥镇	Ⅱ	302	20.13	266	17.73	101	6.73	139	9.27	97	6.47
7	薛坪镇	Ⅰ	483	32.20	395	26.33	163	10.87	207	13.80	156	10.40
7	薛坪镇	Ⅱ	334	22.27	294	19.60	101	6.73	155	10.33	97	6.47
8	肖堰镇	Ⅰ	518	34.53	437	29.13	174	11.60	229	15.27	167	11.13
8	肖堰镇	Ⅱ	366	24.40	321	21.40	113	7.53	168	11.20	109	7.27
9	长坪镇	Ⅰ	506	33.73	433	28.87	163	10.87	228	15.20	156	10.40
9	长坪镇	Ⅱ	362	24.13	314	20.93	101	6.73	164	10.93	97	6.47
10	李庙镇	Ⅰ	426	28.40	385	25.67	163	10.87	202	13.47	156	10.40
10	李庙镇	Ⅱ	313	20.87	277	18.47	101	6.73	144	9.60	97	6.47

附件3

南漳县城区标定地价体系更新成果

表5　　　　南漳县城区标定地价内涵表

内容用途	估价期日	容积率	开发程度	设定土地使用权年限	土地使用权类型
商业服务业用地	2024　年　1　月　1　日	现状容积率	六通一平	40　年	出让国有建设用地　使用权
居住用地		现状容积率	六通一平	70　年
工矿用地		现状容积率	五通一平	50　年
注：“六通一平　”指宗地红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气和宗地红线内场地平整；“五通一平　”指宗地红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水和宗地红线内场地平整。

表6　　　　南漳县城区标定地价结果表

序号	标准宗地编码	位置和名称	用途	权利类型	面积　（m2）	容积率	开发程度	土地　级别	设定使用　年限	标定地价　　　（元　／平方米）
1	420624S5100101	城关镇水镜路　（军翔百货）	批发零售　用地	国有／出让	2463.4	6.28	六通一平	Ⅰ级	40　年	6000.45
2	420624S5400201	徐庶路东运管所南	其他商服　用地	国有／出让	2635.8	2.5	六通一平	Ⅰ级	40　年	2079.00
3	420624S5200301	城关玉印路（南天商务宾馆）	住宿餐饮　用地	国有／出让	2600.1	2.2	六通一平	Ⅱ级	40　年	1614.80
4	420624S5400401	南漳县城关凤凰大　道以北，学府路以东	其他商服　用地	国有／出让	8717	2.5	六通一平	Ⅱ级	40　年	1717.80
5	420624S5400501	城关镇便河村（建设大道与凤凰　大道交叉口东侧）	其他商服　用地	国有／出让	2842.1	1.3	六通一平	Ⅲ级	40　年	822.68
6	420624S5400601	城关镇绕城路北侧	其他商服　用地	国有／出让	28544	1.5	六通一平	Ⅲ级	40　年	804.83
7	420624S5200701	涌泉工业园	住宿餐饮　用地	国有／出让	1808.8	2.5	六通一平	Ⅳ级	40　年	746.26

序号	标准宗地编码	位置和名称	用途	权利类型	面积　（m2）	容积率	开发程度	土地　级别	设定使用　年限	标定地价　　　（元　／平方米）
8	420624H7100101	城关镇苗圃路　（龙鹏爱都汇）	城镇混合　住宅用地	国有／出让	465.7	8	六通一平	Ⅰ级	商业　40　年、　居住　70　年	5585.84
9	420624H7100201	城关镇便河村二组（学府一号）	城镇混合　住宅用地	国有／出让	2896.9	3.8	六通一平	Ⅰ级	商业　40　年、　居住　70　年	2542.27
10	420624H7100301	南漳县城关镇万山街　29　号　　　（城市中央华府）	城镇混合　住宅用地	国有／出让	13704	4	六通一平	Ⅰ级	商业　40　年、　居住　70　年	2466.62
11	420624Z7100401	徐庶庙村十组（龙鹏世纪名都城）	城镇住宅　用地	国有／出让	21657.5	2.46	六通一平	Ⅰ级	70　年	1402.77
12	420624Z7100501	城关和平桥以西、　普济寺巷以东	城镇住宅　用地	国有／出让	2358.3	3.1	六通一平	Ⅱ级	70　年	1573.97
13	420624G6100101	城关镇青龙湾　工业园区	工业用地	国有／出让	6203.7	1.0	五通一平	Ⅰ级	50　年	272.08
14	420624G6100201	城关镇城南工业园	工业用地	国有／出让	10785.4	1.0	五通一平	Ⅲ级	50　年	173.61
15	420624G6100301	经济开发区涌泉　工业园	工业用地	国有／出让	16687.2	1.0	五通一平	Ⅲ级	50　年	164.63

附件4

南漳县国有农用地基准地价更新成果

表7　　　　南漳县国有农用地基准地价内涵表

内涵		内容
土地权利状况		农用地承包经营权
土地权利年期		30　年
用地类型		耕地（水田、水浇地、旱地）
耕作制度	耕作类型	水田	水浇地、旱地
	复种方式	一年两熟
	作物种植方式	水稻－油菜	小麦－玉米
农田基本设施状况		通路、灌溉、排水、通电、土地平整
基准日		2023　年　6　月　30　日

表8　　　　南漳县国有农用地基准地价结果表

镇（区）	用地类型	Ⅰ级		Ⅱ级
镇（区）	用地类型	平方米／元	万元／亩	平方米／元	万元／亩
清河区	水田	41.93	2.80	37.72	2.51
清河区	水浇地、旱地	39.59	2.64	35.69	2.38

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